泉インター周辺の開発地

仙台市泉大沢土地区画整理事業地

新富谷ガーデンシティ（富谷町成田土地区画整理事業地）
工業・研究所用地

仙台泉インターシティ（仙台市泉大沢土地区画整理事業地）
業務施設地区

東北自動車道泉インターチェンジの周辺は、以前は山に囲まれていましたが現在は開発造成され広大な空き地に変わっています。

泉インターチェンジ周辺の開発地でも、開発区域によって土地の中心用途が違っています。
泉インターチェンジに隣接した泉大沢地区は大部分が業務地区や国道４号線の沿道商業地区に、富谷町の上桜木地区は業務地区と住宅地区に、大清水地区はイオン富谷大清水ショッピングセンターを中心とした商業地区と住宅地区になっています。

将監北地区は泉大沢地区と同様に泉インターチェンジに隣接していますが、国道４号線や泉インターチェンジと直接出入りする道がなく、将監団地と一体の住宅地区になっています。

将監北地区以外の泉インターチェンジ周辺開発地からバスや車で地下鉄泉中央駅や都心へ行く場合には、将監トンネルを通って行くことになります。
将監トンネルは国道４号線沿いや明石台、新富谷ガーデンシティ方面と泉中央地区、仙台の都心部を結ぶルートとしても要になっていて、これから泉インターチェンジ周辺の街が出来てくるとトンネル部分での渋滞が問題になる可能性があります。

泉中央地区と富谷町大清水地区は、商業立地として競合関係になりそうです。
富谷町大清水地区では、大規模商業施設のイオン富谷大清水ショッピングセンターが建設されています。
イオン富谷大清水ショッピングセンター内には、泉中央地区にも無いシネマコンプレックスが入ることになっています。
向かい側、上桜木地区には巨大なホームセンターがオープンしていて、既に沢山の人で賑わっています。

ロードサイド型と駅前型の複合型商業地である泉中央地区と、ロードサイド型の富谷町大清水地区とは同一に比較できるものではありませんが、富谷町大清水付近の国道４号線は仙台市北部の富谷町や大和町の住宅街、大衡村や古川市方面とつながる重要な幹線道路となっていて、車での買い物という意味では商業立地として競合することは間違いなさそうです。

仙台泉インターシティ（仙台市泉大沢土地区画整理事業地）
都市計画道路大沢成田線、業務施設地区